Meanwhile...
Rund ums Glubbstadion
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Aufgrund dessen kann man aber genauso wenig auch nicht von fallender Tendenz und Bergab sprechen.
Ich nehm auch DB net sonderlich ernst weil entweder wird gejubelpersert oder haltlos kritisiert.
Was solche Projekte angeht sind aber irgendwelche Kostenvergleiche mit Anno selbigsmal oder Zukunftsprognosen zwar nette zahlenspiele aber entscheidend ist das sauber geplant wurde, siehe BER wo man halt mal schnell die Kosten ver x facht weil man das net tat, und dann gehört halt a a weng Glück dazu.
Corona und jetzt die Ukraine in Kombination mit dieser Regierung sind jetzt halt äußerst ungünstige Voraussetzungen für solche Projekte, oder auch für jeden normalen Häußlerbauer und wenn man jetzt aktiv werden muss hat man halt die klassische Arschkarte.
Wie das aber in fünf Jahren ausschaut ist relativer Kaffeesatz.
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" ... zu glauben, dass die Tendenz bei Baukosten rückläufig sein könnte? ... "
Dazu braucht sich keiner als Laubfrosch verkleiden und in ein Gurkenglas mit Holzleiterchen zwängen.
Vielleicht haben aber auch einige eine Arena zur Volksbelustigung aus Holz und Tuch im Sinn.
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Ja, die Zeiten, dass gigantische Bauwerke ohne Lohn- und Lohnnebenkosten errichtet wurden sind halt leider vorbei.
Scheiß Demokratie!
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" Ja, die Zeiten, dass gigantische Bauwerke ohne Lohn- und Lohnnebenkosten errichtet wurden sind halt leider vorbei.
Scheiß Demokratie! "
Stimmt übrigens nicht. Bereits bei Bauten am Nil/Mesopotamien, später bei den Klerikalen in unseren Breiten, wurde akribisch Buch über Ausgaben, Lohn u. Material geführt. Die Transportkosten d. Materialien waren bis vor wenigen Jahrzehnten ein Hauptkostenfaktor.
Aus dem Beschäftigungsverhältnis zu den Pfaffen bis zur Aufklärung, stammt wohl auch der Satz: Unterm Krummstab (Bischofssteggn) is gut leben. Schnauze halten, aber man hatte zu fressen.
Demokratie ist geil, weil rund und wir wollen ein neues, rot-schwarzes Oval, Achteck o.ä. !
Grisdall-glaare Sach:
FCN !
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Bereits bei Bauten am Nil/Mesopotamien, später bei den Klerikalen in unseren Breiten, wurde akribisch Buch über Ausgaben, Lohn u. Material geführt
Neueste Forschungsergebnisse lassen immer mehr vermuten, dass sogar der Untergang mehrerer
Hochkulturen, genannt seien vor allen die Atzteken, Sumerer und die Ming-Dynastie, durch die Beiträge
zur Berufsgenossenschaft Bau zumindest entscheidend beeinflusst wurde.
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Hast du dafür irgendeine Quelle?
Und was veranlasst dich dazu, zu glauben, dass die Tendenz bei Baukosten rückläufig sein könnte? Das wäre jetzt absolut unüblich.
Also wenn du Anfang 2020 ein Angebot von einem Handwerker für was auch immer eingeholt hast und der Handwerker die Aufgabe dann Ende 20 oder erst 21 erledigt hat hast du sicherlich 30 % mehr gezahlt als dir damals angeboten wurde und zwar net weil der Handwerker ein kapitalistischer Arsch ist sondern weil die Materialkosten explodiert sind.
Ich zahl für mein Finanzierung zur Hausrenovierung unter 2 % Zinsen, jetzt würd ich wohl froh sein wenn ich unter fünf rauskommen würd.
Zumindest was die Materialkosten angeht ist jetzt schon absehbar das der Trend wieder rückwärts geht...
Was diese zahlen bei einem Projekt sollend das frühestens ende des Jahrzehnts beginnen wird erschließt sich mir eh net.
Die Stadt hat offensichtlich Bedarf oder Druck das Reichsparteitagsgelände inklusive Frankenstadion zu renovieren, sanieren bzw. umzunutzen.
Es wird also etwas mit dem Stadion passieren und die Frage wird lediglich sein wie groß unser Mitspracherecht sein wird.
Alles andere was der Troll jetzt hier reinbringt ist halt nur getrolle und man sollt jetzt weder in die eine noch in die andere Richtung drauf eingehen,
Wir fangen im Mai mit dem Hausbau an. 375.000€ 15 Jahre Zinsbindung 3,4% und 100.000€ von der KFW für 1.98%. Zinsen sind die letzten Monate wieder zurück gekommen, Verfügbarkeiten von Handwerken auch kein Problem. Baupreise bewegen sich trotz allem auf einem hohen Niveau und da wird mit Sicherheit nix mehr günstiger.
Der eine Chef vom Rohbauer hats ganz treffend gesagt: Man wird sich auch daran gewöhnen dass die Baupreise so sind wie sie sind. Dauert ein bisschen aber in zwei ä, drei Jahren wird es ganz normal sein.
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Wir fangen im Mai mit dem Hausbau an.
Wenn die Frage nicht zu persönlich ist, was rechnet man denn für das Haus dann mit Eigenkapital?
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Wir fangen im Mai mit dem Hausbau an.
Wenn die Frage nicht zu persönlich ist, was rechnet man denn für das Haus dann mit Eigenkapital?
Hab kein Problem damit über Geld zu sprechen😉 20% Eigenkapital sollte man schon mitbringen und am besten noch was in der Hinterhand haben.
Falls jemand mit dem Gedanken spielt ein EFH zu bauen dann sollte man mittlerweile schon so 600.000€ einplanen.
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Hab kein Problem damit über Geld zu sprechen😉 20% Eigenkapital sollte man schon mitbringen und am besten noch was in der Hinterhand haben.
Falls jemand mit dem Gedanken spielt ein EFH zu bauen dann sollte man mittlerweile schon so 600.000€ einplanen.
Wobei da die Grundstückskosten mit drin sind, oder?
Bei uns waren es seinerzeit noch 10% EK, dass die Bank immer gerne gesehen hat.
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Hab kein Problem damit über Geld zu sprechen😉 20% Eigenkapital sollte man schon mitbringen und am besten noch was in der Hinterhand haben.
Falls jemand mit dem Gedanken spielt ein EFH zu bauen dann sollte man mittlerweile schon so 600.000€ einplanen.
Wobei da die Grundstückskosten mit drin sind, oder?
Bei uns waren es seinerzeit noch 10% EK, dass die Bank immer gerne gesehen hat.
Grundstück ist halt Variabel, von 50€ der m2 irgendwo in der Pampa bis keine Ahnung der m2 in bester Lage dann noch die Bauplatzgröße von 450m2 bis 2000 oder mehr m2. Da kannst auch schnell bei 800.000€ sein.
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Wirklich Respekt wer sich da noch rantraut, schon heftige Zahlen mittlerweile.
Da ist man froh wenn die Hütte schon steht und noch nicht zu sehr wackelt.
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Und wenn ich sehe wie lange alles bei einem popeligen Privatbau dauert wie Genehmigungen, Grundbuch, Angebote einholen usw. da will ich mir gar nicht vorstellen wie lange es dauert so ein großes Projekt anständig zu planen und umzusetzen.
Wir waren im Dezember mit unseren Planungen fast fertig als die KFW Förderung von heute auf morgen eingestellt wurde und es zwei Monate lang einfach keine Infos gab wie es weitergeht. Da hängst du einfach in der Luft und machst dir esrt mal Gedanken in was für einer Bananrepublik du eigentlich lebst.
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Wirklich Respekt wer sich da noch rantraut, schon heftige Zahlen mittlerweile.
Da ist man froh wenn die Hütte schon steht und noch nicht zu sehr wackelt.
Wie gesagt, auch daran wird man sich gewöhnen. Die Inflation schafft für den Schuldner und in zehn Jahren lacht man über die monatliche Rate.
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Es ist schon krass zu lesen, wie wenig Ahnung der User von dem Thema und den aktuellen Marktbegebenheiten hat.
Aber gut, Hauptsache was negatives geschrieben. Hoffentlich ist bald Sommer, evtl. haben die Trolle dann wieder andere Hobbys.
Und einfach zu sagen, die Tendenz ist fallend und es geht wieder Bergab. Also eine Fortschreibung in die Zukunft zu betreiben ohne gleichzeitig Annahmen zu treffen und aufzuzeigen fußt auf mehr Wissen?
man kann es aber auch mit Fakten unterlegen.
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Und einfach zu sagen, die Tendenz ist fallend und es geht wieder Bergab. Also eine Fortschreibung in die Zukunft zu betreiben ohne gleichzeitig Annahmen zu treffen und aufzuzeigen fußt auf mehr Wissen?
man kann es aber auch mit Fakten unterlegen.
ZitatDa das Projekt Anfang 2021 endete, konnten die 2022 aufgetretene Materialknappheit und der damit verbundene Preisschub bei Baumaterialien als externer Schock innerhalb des damaligen Modells nicht berücksichtigt werden.
Fakt!
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man kann es aber auch mit Fakten unterlegen.
ZitatDa das Projekt Anfang 2021 endete, konnten die 2022 aufgetretene Materialknappheit und der damit verbundene Preisschub bei Baumaterialien als externer Schock innerhalb des damaligen Modells nicht berücksichtigt werden.
Fakt!
mit dem lesen hast du es ned so, oder?
Der Artikel ist vom 8.2.
aber ich helfe gern:
Aktuelle Prognose
Die hohen Zinsen belasten vor allem die Bauinvestitionen durch stark erhöhte Finanzierungskosten. Die Inflation führte bei den privaten Haushalten zu einem Rückgang der realen Einkommen, so dass die Konjunktur- und Einkommenserwartungen der privaten Haushalte gesunken sind. Die Folge ist eine insgesamt geringere Baunachfrage, die sich aktuell in deutlich rückläufigen Baugenehmigungszahlen und Auftragseingängen bei den Bauunternehmen zeigt. In Summe lässt die Preisdynamik über den Prognosezeitraum deutlich nach. Auch die weitgehend aufgelösten Liefer- und Materialengpässe wirken preisdämpfend.
Für 2024 wird infolge der voraussichtlich schwachen Baunachfrage mit einem Rückgang der Baupreise um 3 % gerechnet. Der Tiefpunkt wird nach derzeitigem Stand im Folgejahr mit einem Minus von 5,5 % erwartet. Auch 2026 werden die Baupreise nochmals nachgeben. Ab 2027 könnten die Preise mit zunehmender Baunachfrage wieder leicht ansteigen.
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Fakt!
mit dem lesen hast du es ned so, oder?
Der Artikel ist vom 8.2.
aber ich helfe gern:
Aktuelle Prognose
Die hohen Zinsen belasten vor allem die Bauinvestitionen durch stark erhöhte Finanzierungskosten. Die Inflation führte bei den privaten Haushalten zu einem Rückgang der realen Einkommen, so dass die Konjunktur- und Einkommenserwartungen der privaten Haushalte gesunken sind. Die Folge ist eine insgesamt geringere Baunachfrage, die sich aktuell in deutlich rückläufigen Baugenehmigungszahlen und Auftragseingängen bei den Bauunternehmen zeigt. In Summe lässt die Preisdynamik über den Prognosezeitraum deutlich nach. Auch die weitgehend aufgelösten Liefer- und Materialengpässe wirken preisdämpfend.
Für 2024 wird infolge der voraussichtlich schwachen Baunachfrage mit einem Rückgang der Baupreise um 3 % gerechnet. Der Tiefpunkt wird nach derzeitigem Stand im Folgejahr mit einem Minus von 5,5 % erwartet. Auch 2026 werden die Baupreise nochmals nachgeben. Ab 2027 könnten die Preise mit zunehmender Baunachfrage wieder leicht ansteigen.
Es geht richtigerweise um den Punkt externe Schocks im Modell.
Wer schließt die gerade in so volatilen Zeiten für die nächsten Jahre aus?
Ich denke ich schon dass ich mich mit ökonomischen Modellen einigermaßen auskenne.
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Ja, die Zeiten, dass gigantische Bauwerke ohne Lohn- und Lohnnebenkosten errichtet wurden sind halt leider vorbei.
Scheiß Demokratie!
Welche Lösungen kamn uns die GmbH dafür bieten?
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...sie beschränkt die Haftung, die GmbH. Oder sind die Dafürplärrer bereit in die Haftung zu gehen. Und hätten die lautesten unter ihnen überhaupt genug Fleisch auf den Knochen? Beschränkt sich deren "Risiko" auf den Kauf einer Saisondauerkarte im Stehblock
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